В случае если в Вашем городе и в городе, в котором Вы собираетесь приобрести недвижимость, присутствуют компании – члены МПР, задача покупки существенно упрощается. Все, что Вам необходимо сделать, чтобы запустить процесс покупки – это обратиться к специалистам агентства недвижимости – члена МПР, работающего в Вашем городе, и поставить перед ними соответствующую задачу. Риэлторы сами свяжутся с коллегами из другого региона, оценят реалистичность планируемой покупки, после чего помогут Вам уточнить основные параметры будущей сделки и ознакомят Вас с особенностями проведения сделок в том городе, где будет приобретаться жилье.
Обращаем Ваше внимание: На рынках недвижимости разных регионов России существуют различные «правила игры». Поэтому даже в том случае если ранее Вы не раз покупали жилье в своем городе, к решению задачи приобретения в другом месте не следует подходить с теми же мерками: ведь в этом случае Вы либо подвергнете себя неоправданным рискам, либо просто не сможете ничего купить, так как «не попадете в рынок». Далее
Именно поэтому так важно, чтобы Ваши интересы в том городе, в котором Вы собираетесь приобрести недвижимость, представляли специалисты, отлично знающие все местные особенности и нюансы. Как раз такими специалистами и являются представители компаний – членов МПР. При этом обращаясь к нам, Вы, по сути, получаете не одного, а двух квалифицированных представителей: первого – в своем городе, а второго – в регионе, где будет совершаться покупка. При этом первый из них будет контролировать деятельность второго, обеспечивая для Вас двойную надежность совершаемой сделки.
В случае если Вы сочтете уточненные параметры сделки приемлемыми, для заключения договора с агентством недвижимости другого региона Вам не придется туда ехать: все необходимые документы могут быть подписаны в агентстве, расположенном в Вашем городе.
Обращаем Ваше внимание: Практика работы риэлторских компаний во многих городах России (например, в Москве и Санкт-Петербурге) подразумевает, что при заключении с агентством недвижимости договора об оказании услуг по покупке недвижимости клиент вносит в качестве предоплаты небольшую сумму, которая в дальнейшем зачитывается в счет стоимости услуг. Далее
В случае если Вы обратились для заключения договора в агентство недвижимости, являющееся членом МПР, расположенное в Вашем городе, необходимости ехать в другой город для осуществления соответствующего платежа у Вас также не возникает: необходимые средства могут быть переданы Вами Вашим землякам. А если возникнет необходимость возврата переданных денег, они же и обеспечат соответствующую выплату.
В дальнейшем компания – член МПР, которая будет выполнять Ваш заказ, осуществит подбор вариантов, наилучшим образом отвечающих Вашим пожеланиям, и представит их Вам, направив соответствующую информацию по электронной почте. Если ни один из представленных вариантов покупки Вам не понравится – работа будет продолжена. Когда же вариант (или несколько вариантов), который покажется Вам привлекательным, будет найден, Вас пригласят для его осмотра. То есть, необходимость посетить другой город впервые возникнет только в этот момент. А если в том городе, в котором приобретается жилье, присутствует кто-то из Ваших доверенных лиц, кому Вы можете поручить осмотреть недвижимость вместо Вас – то тратить свои деньги, силы и время на поездку в другой город и в этот момент Вам не понадобится.
Обращаем Ваше внимание: На каждом этапе подготовки сделки Вы будете обеспечены поддержкой не только риэлторов, ведущих сделку в другом регионе, но и членов МПР в Вашем городе. Соответственно, любое затруднение или любой вопрос, который может у Вас возникнуть, может быть задан Вами землякам, располагающим Вашим доверием. Далее
И если от них потребуется вмешаться в процесс обслуживания, чтобы обеспечить соблюдение Ваших интересов – они не замедлят это сделать. А при необходимости – привлекут к данному вмешательству координаторов МПР из Москвы.
Устраивающая квартира подобрана – что дальше? Компания – участник МПР обеспечит внесение аванса ее продавцу, соблюдая Ваши интересы, после чего проведет необходимую проверку документов и подготовит сделку. Разумеется, о времени и месте ее проведения Вы будете извещены заблаговременно, чтобы без напряжения приехать в другой город.
Обращаем Ваше внимание: В случае если Вы планируете купить квартиру или дом, расположенный в другом регионе, по ипотеке, решать, где получать кредит – своем городе или там, где будет осуществляться покупка, необходимо в каждом конкретном случае индивидуально. Далее
И в том случае, когда удобнее и выгоднее получать кредит в городе Вашего проживания, успех операции во многом зависит от слаженности действий риэлторских компаний, расположенных в разных городах. В рамках МПР мы готовы эту слаженность обеспечить. Удастся ли добиться аналогичного результата вне нашей партнерской сети – мы не знаем…
После того, как договор купли-продажи будет Вами подписан, последует этап, который для всех регионов России одинаков – государственная регистрация сделки. Когда этот этап подойдет к завершению, Вам не понадобится сломя голову вновь мчаться в другой город, чтобы получить документы, подтверждающие Ваше приобретение, так как за Вас эти документы могут получить специалисты компании, представляющей Ваши интересы, которые передадут Вам документы тогда, когда Вам это будет удобно. Чтобы это произошло, Вам понадобится обеспечить риэлтора, ведущего Вашу сделку, соответствующей доверенностью.
Обращаем Ваше внимание: Доверенность, о которой идет речь, не предусматривает, что риэлтор получит право как-либо пользоваться или распоряжаться купленной Вами квартирой. Поэтому что-либо сделать с Вашей собственностью риэлтор не сможет. Далее
Все, к чему сведутся полномочия риэлтора по доверенности – к получению Ваших документов для последующей передачи их Вам. И то, только в том случае если Вы лично не сможете или не захотите получить эти документы в органе государственной регистрации.
Конечно, в завершение сделки посетить тот город, в котором находится купленная Вами недвижимость, Вам все же придется: ведь покупку необходимо принять. На этом этапе Вам также помогут риэлторы – члены МПР, которые обеспечивали проведение сделки. И в тот момент, когда приобретенное жилье будет Вами принято, зарегистрированные документы, ключи и расчетные книжки будут лежать в Вашем кармане, мы с радостью и чувством выполненного долга поздравим Вас с завершением сделки!
Обращаем Ваше внимание: Никакой дополнительной оплаты той помощи, которую в процессе покупки будет Вам оказывать компания – член МПР, расположенная в Вашем городе, не предусмотрено. Далее
То есть, межрегиональная услуга, оказываемая участниками нашего Партнерства, обойдется Вам в ту же цену, что и обычная услуга, которой Вы можете воспользоваться, если сами отправитесь в другой город, сами найдете там риэлтора и заключите с ним договор. При этом если Вы решите пойти подобным путем, Вы не только не будете обеспечены поддержкой риэлторов Вашего города, но и потратите немало сил, времени и денег на многочисленные визиты в другой город.
Решать, какой путь предпочесть – самостоятельно заняться столь сложной задачей, как покупка жилья в другом городе, или поручить эту задачу профессионалам, знающим все особенности местного рынка недвижимости - безусловно, Вам. И каким бы ни было Ваше решение, мы отнесемся к нему с уважением. Однако в завершение хотим еще раз подчеркнуть: покупка квартиры или жилого дома в другом городе – это, действительно, непростая задача. А с непростыми задачами все же должны работать профессионалы. Мы – члены МПР, - знаем и умеем это делать. Так почему бы Вам не передать Вашу задачу в наши руки? Тем более, с учетом того, что подобная передача не только не создаст для Вас необходимости дополнительных расходов, но и, весьма вероятно, позволит Вам ощутимо сэкономить!
|
mail@rusrealtor.com
создание сайтов -